Industrie- und Gewerbestandort Kanalstraße, Berlin Rudow
Umbau und Sanierung: Adressbildung, Erschließung, Sozialbereiche
Haus 1
Haus 2 / Neues Treppenhaus
Haus 3 / Haus 6
Mieterflächen
Der Industrie- und Gewerbestandort Kanalstraße wurde seit seiner Errichtung in den 1970er Jahren immer wieder an- und umgebaut, so dass ein labyrinthischer Komplex entstand. Umbau und Sanierung sollen nun die Vermietung kleinerer Gewerbeeinheiten ermöglichen.
Das Umbaukonzept konzentriert sich auf die zentralen Belange: Renovierung der Außenhülle, Markierung der Eingänge durch Farbe und Schrift, Verbesserung der Erschließung durch ein neues Treppenhaus, Einbau neuer Sanitäranlagen. Die Gewerbeflächen selbst werden durch die Mieter ausgebaut, hier wurden ausschließlich funktionale Belange wie Brandschutz, Schadstoffsanierung, Sonnenschutz etc. bearbeitet.
Bauherr: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Leistungsphasen: 1-5, anteilig 6, 8 für GNEISE Planungs- u. Beratungsgesellschaft mbH
Planung: 2018 - 2022
Fertigstellung: 2024
BGF: 4.765m2
Team: Anna Lemme, Cornelia Locke, Elif Özveren, Hannah Möhle
Fotos: Maja Wirkus